전세계약시 주의사항 알아보기

사무실 동료가 전세 기간이 만료전인데~ 집주인이 집을 팔려고 한다며,,,

요즈음 새로운 전세집을 알아보고 있는중이네요.

집을 구매하기보다는 좀더 전세를 살다가 구할려고 한다고 하는데~

요즈음 전세집 구하기가 쉽지 않은 모양이네요...ㅜㅜ

이제 봄철이고 우리집 주위에서도 이사하시는분들이 많더라구요.

그래서 행운의사나이가 전세계약시 주의사항에 대해서 알아볼까 하네요.

첫번째 전세계약시 주의사항?

1. 전세로 들어갈 집의 등기부등본을 열람한다.

>> 내가 들어가서 살집에 압류, 근저당설정등의 여부를 확인하는건 필수겠지요.

근저당이 과하게 설정된 경우,, 전세로 들어간 집이 경매로 넘어갔을 경우,

세입자가 후순위가 되어 일부의 전세금을 돌려받거나 아예 전세금을 돌려받지 못할 수도 있으니까요.

부동산에 알아서 잘해주겠지만,,, 모조건 부동산업자의 말만 믿지말고 근저당 설정비율에 대한

기준을 가지고 있는것이 중요할겁니다.

등기부등본은 인터넷이나 등기소 발급받아서 열람할 수 있습니다.

두번째 전세계약시 주의사항?

2. 등기부등본은 잔금 넣기전과 전입신고 전에도 다시 확인한다.

전세계약을 하고 전금을 치르기전,, 또는 전입신고 하기전에 변동 사항이 있으면 않되잖아요.

간혹 악의적으로 이상한 짓을 하는 나쁜사람들도 있으니~

꼭 다시 확인해야합니다.

전입신고 후에 확정일자를 받는다면 안심이겠죠.

전세계약을 한 세입자들이 많은 건물이라면 유의해야 할 점들이 있는데요.

등기부상에는 담보설정이 되어져있지 않아도 소액세입자가 확정일자를 받아두었다면~

위에서 말한 경매 같은 상황이 발생했을때 소액세입자보다 후순위로 밀린다는걸 알아두셔야 합니다.

세번째 전세계약시 주의사항?

3.  전입신고를 정확히 해야한다.

예전에 잠시 경매를 공부했던적이 있는데요.

많은 사람들이 아파트 말고 연립이나 다세대 주택에 전세로 많이 들어가잖아요.

근데 이 다세대나 연립주택들을 층과 호수가 이상한 곳들이 있어요.

아파트 처럼 정확히 1.2.3....층~

이렇지 않고 1층같은데 2층이고,,, 지층 같은데 1층이고 말이죠.

그리고 1층에서 좌우로 집이 있어 101..102 이렇게 나눠지기도 하잖아요.

여기에서 문제들이 생기더라구요.

대문에는 101호라고 쓰여져 있는데 실제로(등기부상) 지층1호...이런식으로 표시가 되어있단 말이죠.

그럴때는 정확하게 등기부상에 표시된데로 전입신고를 해야합니다.

간혹 잘못하여 그냥 101호로 전입신고했다가 문제가 생겼을때 전세금 고스라니 날릴수도 있으니까요.

네번째 전세계약시 주위사항?

4. 대리인과 계약시 위임장 확인

>. 보통 부동산을 통해서 전세계약을 하잖아요.

건물주가 직접와서 바로 계약하는 경우도 있고, 거주지가 멀어서 부동산사무실이나

다른 대리인이 계약을 할 때도 있습니다.

이럴때는 위임장하고 인감증명서 통해서 정확한 대리인인지 꼭 확인을 하고 계약을 하세요.

내집마련 재테크 프로젝트!!

대관령 양떼목장  건초주기 체험기

주말에 망상오토캠핑장에서 1박을 하고 서울로 오는길에~

대관련 양떼목장에서 건초주기 체험을 하고 왔네요.

아이데리고 처음 가본곳인데요.

체험기 치고는 만족도 높은편이네요^^

아이가 워낙 동물을 좋아라 하는것도 있는지라...ㅎㅎ

참고로 대관련 양떼목장 초원에서 양을 구경하실려면~

5월 이후에 가셔야 합니다.

날이 아직은 추워서 초원에서 구경은 못하구요.

5월부터 방목을 한다고 하더라구요.

주차장에 차를 주차하고 걸어서 100m 가시면~

양떼목장 입장료와 건초(양먹기)티켓을 구입하는곳이 나옵니다.

어른은 3,500원 소인 3,000원

우리 세식구.., 10,000원

표를 구입하고 100m 정도 올라가면~

건초주기 체험장에 있습니다.

초원에 양들은 없지만 탄방로를 따라서 걷는분들이 많더라구요.

저희도 산책하면서 대관령을 풍경은 감사하고 내려오면서 건초먹이기 체험장으로 gogo~^^

건초는 여러동의 건물중에서 제일 위에 있는곳입니다.

입구에서 구입한 표를 보여주면 한주먹 정도의 양 건초를 작은 바구니에 담아서 줍니다.

생각보다 건초 양이 너무 적더라구요.

예전에 젖소 체험하러 가서 건초 잔뜩 주었던걸 생각하면~

이건 뭐,,,ㅠㅠ

저는 사진도 찍어야하니까,, 아이에게 2개,, 와이프 하나~

열심히 주고 있네요.

좀 굶긴 아이들인지 모르겠지만,,, 정말 잘 받아먹더라구요.

건초도 금방 사라지고...!

더 구입을 할까 생각도 했는데요.

그러면 계속 사야할거 같아서 "너무 많이주면 양이 힘들지 모른다고 했더니"~

알았다면,,, 바구니 남은걸 통째로 가져다 주네요..^^

양 얼굴도 만지고 놀더니,, 더 주고 싶었는지~

바닥에 떨어진 건초를 주워서 주네요~ ㅋㅋ

어릴때부터 곤충, 동물 체험하기를 자주해서인지~

스스럼없이 동물들과 친해드더라구요.

손은 깨끗하게 씻어야 한다~^^

한참을 놀다가,, 이제 갈까하고 내려오는데,,,~

다른 건물에 사름들이 많길래,, 봤더니,,,~

어린양들이 있는 체험장이더라구요.

물론 어른양이라 어린양들이 같이 있긴한데요.  위쪽 체험장과는 또 다른,.,,

내부는 이런 모습입니다.

약간의 냄새? 그래도 심하지 않는,,, 어린양들이 있어 아이들이 많더라구요.

두 녀석이 얌전히 앉아있는데 어찌나 이쁘든지~!^^

여기서도 딸아이는 양과 논다고 정신이 없네요^^

자기와 많이 친해졌다면 다음달에 또 와야겠다는...ㅠㅠ

건초주기 체험를 하고 나오면 손 씻는곳이 따로 있습니다.

비누가 없었는지,,, 내려오는길래 다른 쉼터옆 화장실에서 비누로 손을 다시 씻더라구요.

양떼목장 건초주기 체험으로 찍어놓은 사진들이 많은데,, 올릴 수 있는 용량이 여기까지네요.

처음에 입장료가 비싼거 아닌가 싶었는데요.

아이도 좋아라 하는걸 보니 만족하구요.

저는 목장 탐방로 산책했던게 좋더라구요.

대관련 양떼목장 탐방로 사진들은 다시 정리해서 올릴께요^^

대관령 양떼목장  건초주기 체험기였습니다.

 [여행정보] - 망상오토캠핑장 캐라반 _ 미리 알아보기

 [여행정보] - 망상오토캠핑장 캐라반 가격표

홍대 장모님 멸치국수 해장했다.

술먹은 다음날 해장할겸 찾은 홍대근처에 있는 장모님 멸치국수입니다.

24시간 하는걸로 아는데..? 맞나?

하여튼 9시 좀 넘어서 동료와 함께 들어갔는데~ 우리만 ㅋㅋ

다른 가게들은 아직 문도 열지 않았는데 말이죠.

외관은 이런 모습입니다.

국수면발 처럼,,, 하얀색 간판^^

내부 모습인데요.

칠판이 있고 거기에 메뉴와 가격이,,, 메뉴판 역할을 하는 모양입니다.

포장판매도 하고,,, 장모님 멸치국수는 곱배기 주문해도 더 돈을 받지는 않는다고 ~ㅎㅎ

지난번에 왔을때,,,~ 고명으로 올려준 깨가 깔끔한 멸치육수의 맛을 중화시키는거 같아서~

깨는 빼달라고 말씀드렸더니,,, 이렇게 깔끔하게 내어주신다.

지난번에 없던,, 다시마 고명이 올려졌다.

모락,,, 모락 김이 올라오고 아주 맛나보인다.

먼저 국물을,,,, 그래 이맛~^^

속이 확 풀리는 느낌.

홍대 근처에서 멸치국수 이정도로 하는집은 장모님 국수밖에 없을겁니다.^^

고운 고추가루를 뿌리고 본격적으로 먹을 준비를 합니다.

국수를 많이 주셨네요... 아주 맛나게 먹었습니다.

국물을 좀 남기긴 했지만~

이정도면 아주 깔끔하게 먹은거죠^^

홍대 근처에 사시면서,,, 멸치국수 좋아라하시는분들은~

홍대 장모님 멸치국수 한번 드셔보세요^^

당신의 예능 지수는?

정말 재미있는 사람들 많네요.

시간이 많다고해서 이런걸 할 수 있는건 아닐테고 말이죠^^

함 맞춰보세요.

저는  10개도 않되네요.

그럼 나의 예능지수는 어떻게 되는거야~ ㅋㅋㅋ

답은,,, 아래에 있구요.

당신의 예는 지수는? 댓글로 남겨주세요^^

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1번 1박 2일
2번 청춘불패
3번 강호동의 천생연분
4번 강심장
5번 런닝맨
6번 해피투게더 프렌즈(반갑다 친구야)
7번 코미디빅리그
8번 서세원의 토크박스
9번 푸른거탑
10번 뜨거운형제들
11번 쟁반노래방
12번 라디오스타
13번 히든싱어
14번 아빠어디가
15번 쿵쿵따
16번 무릎팍도사
17번 나는 가수다
18번 SNL코리아
19번 스펀지
20번 정신통일
21번 엑스맨
22번 무한도전
23번 위험한초대
24번 스타 서바이벌 동거동락
25번 스타킹
26번 출발드림팀
27번 달빛프린스
28번 택시
29번 개그콘서트(용감한녀석들)
30번 개그투나잇(차오차오)

카카오톡 친구추가 방법 (ID검색, QR코드 검색)

카카오톡 친구추가 어렵지 않아요^^

 잠잘때 빼고는 하루 종일 스마트폰을 끼고 살고,, 그렇다 보니,,,~

카카오톡도 많이하게 되는데요~

요즈음 카카오톡 게임에 푹빠져 지낸다는~ ㅎㅎ

근데 카카오톡 친구추가를 어떻게 하는지를 아직도 모르고 있었다는~

무식이 철철,,,, ㅋㅋ

그래서 오늘은 카카오톡 친구추가 하기에 대해서 알아봤습니다.

1. 카카오톡 들어가서 "친구찾기" 탭을 누릅니다.

2. 스마트 하단에 있는 메뉴 버튼을  누른다.

기기마다 차이가 있지만,,, 보통 좌우 버튼중에 하나죠^^

버튼을 누르면 아래와 같은 메뉴가 나타날겁니다.

ID검색, QR코드

이 두 방식으로 카카오톡 친구추가를 할 수 있다는 말씀^^

3. 아이디 검색으로 카카오톡 친구추가 하기

친구 아이디를 알고 있을경우,, 입력하고 찾기한 다음 추가하면 되겠죠.

4. QR코드로 카카오톡 친구추가 하기

이건 저도 아직 해보지는 않았는데요.

아래 화면은  제 QR코드를 생성한 화면입니다.

그러니까,,, 카카오톡에서 자신의 QR코드를 생성할 수 있구요.

이런 QR코드를 가지고 있는 친구라면~

QR코드 카카오톡 친구추가에서 등록을 할 수 있는겁니다.^^

*. 테스트 해본다고 제 QR코드로 친구추가를 했더니 이런 멘트가 뜨네요

" 나 자신은 영원한 인생의 친구입니다. " ㅋㅋㅋ

이거 해 보신분들만 알겠죠^^

어때요?

카카오톡 친구추가 하기 어렵지 않죠.

모르는거 하나씩 찾아가면서 하면 쉽게 해결됩니다.^^

망상오토캠핑장 캐라반 _ 미리 알아보기

지난주에 망상오토캠핑장 캐라반 가격표라고 글을 하나 올렸더니~

많은분들이 블로그를 검색해서 들어오셨더라구요.

지난주에 예약을 하고 이번주말에~

망상오토캠핑장 캐라반을 가기로 했습니다.

망상오토캠핑장에 관심있는 분들이 많으신거 같아서~

아직 가지는 않았지만~

저희가 계획하고 있는걸 간단히 소개할려구요.

우선 동해시에 운영하는 망상오토캠핑장 사이트로 들어갑니다.

망상오토캠핑리조트

들어가시면 자세하게 설명이 되어져 있는데요.

생각보다 규모가 크네요.

가이드맵으로 저희가 갈 곳을 미리 찾아봅니다.

아래 사진에서 점선으로 표시된 부분이 저희가 이용하게 될~

망상오토캠핑장 캐라반입니다.

바다가 바로 앞이네요^^

아래 사진과 같은 모습이겠죠^^

벌써 기대가 됩니다.

저희가 빌린 캐라반 시설를 보면요.

4명까지 묵을수 있구요,, 주차 1대가 가능합니다.

캐라반 시설을 보니~

기본적인 취사 시설, 침대가 구성되어져 있구요.

화장실과 세면대는 공동시설을 이용하여 한다고 하네요.

이게 좀 아쉽니다... 

지난번에도 소개한~

망상오토캠핑장 캐라반의 가격표입니다.

요즈음 찾는분들이 많아서 경쟁률이 높은 모양이더라구요.

가격은 정말 저렴하고 맘에 든다는...~

오랜만에 동해안 나들이라 망상오토캠핑장에서만 머물고 있다고 오긴 그래서~

조금 일찍 출발해서 근처도 둘러보고 올 계획인데요.

사이트안에 테마별코스로 해서 안내가 되어져 있더라구요.

저희는 가족체험코스로 정했는데요~

시간이 여유를 봐서 두어곳만 들릴 수도 있고 그렇습니다.

캐라반이 너무 맘에 들면~

다른곳은 가지않고 그냥 캐라반에서 동해바다만 보다가 올 생각도 있구요^^

홈페이지를 보니까,,,~

팝업창으로 아이들 현장체험활동도 있네요.

딸아이가 좋아라 할것 같아서 미리 예약을 해두었네요.

행운의사나이가 알아본 "망상오토캠핑장 캐라반 미리 알아보기" 였습니다.

주말에 다녀와서 자세한 정보 올려보도록 하겠습니다^^

회 먹고싶다.

얼마전 지인집에서 먹은 광어,우럭,밴댕이회 구성

이렇게 두팩을 먹었습니다.

냉장고에서 2시간 정도 숙성한 회인데요.

쫄깃한 식감이 좋더라구요.

아,,, 회먹고 싶다.

커피머신 가찌아, 아메리카노와 카푸니치 만들어 먹다.

얼마전에 커피머신 가찌아를 구입하고서는~

이제 집에서 맛난 원두커피를 즐기고 있다~^^

비싸기만하고 맛도 그닥인 동네 커피숍에서 커피 마시지 않아도 되고~

얼마나 좋은지 모르겠다는~ ㅎㅎ

먼저 아메리카노 한잔을 한다..

아직 커피머신 가찌아를 다루는 솜씨가 별로지만,,~

동네 커피숍보다는 휠씬 좋은듯~^^

다른건 필요없고 이,,, 아메리카노만 있으면 됩니다. ㅋㅋ

그리고 이녀석은 카푸치노~^^

내가 집에서 카푸치노를 만들어 먹다니~ 너무 좋네요.

커피머신 가찌아 구입한다고 돈을 들이긴 했지만~

이런 호사를 누리게되네요.

움,,, 이러다가 바리스타 배우는거 아닌가 몰라요~^^

카푸치노 거품이 제법이죠.

커피머신 가찌아로 처음 만들어본 카푸치노인데 말이죠.

이상,,, 행운의사나이 소개하는

커피머신 가찌아, 아메리카노와 카푸치노 만들어 먹기입니다.

북극개 (세비리안허스키+북극곰)

북극개?라는 제목이 있어 클릭했더니~

이런 사진이네요..

뭐 아래 사진은 짜집기 한거 같은데~

위에 사진에서 시베리안허스키랑 북극곰 사이가 너무 신기해보이네요.

시베리안허스키는 줄로 묶여있는걸로 봐서는~

사람이 키우는 녀석이고,,,~

북극곰은 키우는 곰 갖지가 않은데,,,

야생 북극곰이 개와 저랑 모습을 보인다는게 가능한지?

정말 친구 친구 같지 않아요^^

하여튼 정말 신기하네요.

근데,,, 아리 살찐 북극개?...

무슨종인지는 모르겠지만 너무 귀엽게 생겼네요^^

살벌한 친구

니가 웃는것도 오늘이 마지막이다

아니,,, 이런거 찾는 사람들 진짜 대단하지 않아요~ㅋㅋ